Mái tôn là vật liệu phổ biến trong các công trình dân dụng và công nghiệp nhờ chi phí hợp lý, thi công nhanh. Tuy nhiên, sau thời gian sử dụng, hiện tượng thấm dột mái tôn là điều khó tránh khỏi, đặc biệt trong mùa mưa. Bài viết dưới đây THBond sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, cách kiểm tra và 10 cách chống dột nhà mái tôn hiệu quả, từ xử lý đơn giản đến biện pháp lâu dài, giúp bảo vệ công trình.
1. Nguyên nhân khiến mái tôn bị dột
Nguyên nhân khiến mái tôn bị dột chủ yếu xuất phát từ việc mái tôn bị xuống cấp theo thời gian hoặc thi công không đúng kỹ thuật. Sau một thời gian sử dụng, dưới sự tác động của mưa nắng thất thường, mái tôn rất dễ bị rỉ sét, mục nát và xuất hiện các lỗ thủng nhỏ. Ngoài ra, các đinh vít cố định tôn nếu không được siết chặt hoặc ron cao su bị chai, nứt cũng tạo điều kiện cho nước mưa thấm qua. Một nguyên nhân phổ biến khác là do mối nối giữa các tấm tôn không được chồng mí đủ độ dài hoặc bị hở, khiến nước len lỏi chảy vào.
Hay việc thi công mái tôn không đúng tiêu chuẩn (như mái có độ dốc quá thấp, các vị trí dễ thấm không được xử lý kỹ) cũng là yếu tố khiến mái nhanh chóng bị dột. Chưa kể đến những tác động từ bên ngoài như gió bão, cành cây gãy đổ, … làm tôn bị biến dạng, cong vênh cũng dễ gây ra hiện tượng thấm dột.
2. Cách kiểm tra mái tôn bị dột
Để kiểm tra mái tôn bị dột, bạn có thể áp dụng những cách đơn giản mà hiệu quả sau. Một trong những cách dễ nhất là quan sát trần nhà sau mưa, nếu bạn thấy có vết ố vàng, nước nhỏ giọt hay mảng tường bị mốc, đó là dấu hiệu rõ ràng cho thấy mái tôn đã bị dột ở khu vực phía trên. Hoặc vào ban đêm, bạn có thể dùng đèn pin chiếu ngược từ trong nhà lên mái, nếu thấy ánh sáng lọt qua thì chắc chắn mái tôn đã bị thủng hay hở.
Một cách hiệu quả khác, bạn kiểm tra trực tiếp trên mái khi trời nắng ráo, hãy chú ý đến các vị trí như đinh vít, mối nối giữa các tấm tôn, những chỗ có dấu hiệu rỉ sét, móp méo hoặc lỗ thủng nhỏ.
Nếu muốn xác định chính xác điểm dột, bạn có thể sử dụng vòi xịt nước lên mái nhà như đang mô phỏng một cơn mưa, rồi nhờ người đứng dưới quan sát xem nước rò rỉ ở đâu.
Đừng quên kiểm tra máng xối và hệ thống thoát nước, vì nếu máng bị tắc, nước có thể bị tràn ngược lên mái và gây thấm dột.
3. TOP 10 cách chống dột nhà mái tôn hiệu quả
Dưới đây là 10 mẹo chống dột mái tôn phổ biến, được đánh giá cao về hiệu quả và tính ứng dụng:
3.1. Sử dụng băng keo chống thấm, chống dột chuyên dụng
Trong số các giải pháp xử lý mái tôn bị dột hiện nay, việc sử dụng băng keo chống thấm chuyên dụng được xem là một trong những phương pháp hiệu quả, nhanh gọn và tiết kiệm chi phí nhất. Phương pháp này đặc biệt phù hợp với những vị trí dột nhỏ, cục bộ như đinh vít bị lỏng, mối nối tôn bị hở, rỉ sét hoặc nứt.
Loại băng keo này thường được cấu tạo bởi lớp phủ bề mặt giúp phản xạ nhiệt và chống tia UV, kết hợp với lớp keo chống thấm có độ bám dính siêu chắc, giúp tạo ra lớp màng bịt kín, đàn hồi và bền vững với thời gian. Khi dán lên mái tôn, lớp keo này sẽ bám chặt vào bề mặt, lấp kín toàn bộ khe hở, vết nứt, từ đó ngăn nước mưa xâm nhập hiệu quả.
Ưu điểm của phương pháp này:
- Dễ thi công: Không cần thợ chuyên nghiệp, bạn chỉ cần vệ sinh sạch và dán đúng kỹ thuật là đạt hiệu quả.
- Hiệu quả tức thì: Sau khi dán xong có thể chống dột ngay lập tức.
- Tiết kiệm chi phí: So với các phương pháp khác như thay mái tôn, sơn chống thấm toàn bộ, thì việc sử dụng băng keo chống thấm, chống dột có giá thành rẻ hơn nhiều.
- Không gây ảnh hưởng đến kết cấu mái tôn: Không khoan đục, không làm hỏng mái tôn như những biện pháp cơ hóc khác.
Nếu bạn đang tìm kiếm một loại băng keo chống thấm, chống dột mái tôn chất lượng cao, độ bám dính tốt, khả năng chịu nắng mưa bền bỉ, thì băng keo chống thấm THBond là lựa chọn lý tưởng. Với thiết kế thông minh gồm lớp phủ bề mặt nhôm cao cấp có khả năng chống tia UV, chịu nhiệt và lớp keo butyl siêu dính ở mặt dưới, sản phẩm giúp bám chặt vào bề mặt tôn.
Khi dán lên vị trí lỗ thủng, khe hở, băng keo sẽ nhanh chóng bịt kín các điểm rò rỉ, ngăn nước mưa xâm nhập ngay lập tức. Đặc biệt, sản phẩm còn có khả năng chịu nhiệt cực tốt từ -40°C đến 120°C, đảm bảo không bong tróc, không chảy keo ngay cả khi thời tiết nắng nóng gay gắt hay mùa đông lạnh sâu.
Nếu quý khách quan tâm đến sản phẩm Băng keo chống thấm, chống dột THBond, hãy liên hệ trực tiếp qua số điện thoại 0965 021 077 hoặc Website: https://thbond.com/ để nhận tư vấn chi tiết và báo giá.
3.2. Vệ sinh mái tôn định kỳ
Vệ sinh mái tôn định kỳ giúp làm sạch bề mặt mái tôn khỏi các vật cản như lá cây, rêu mốc, rác, … Những vật này có thể làm tắc nghẽn dòng chảy của nước mưa, gây ứ đọng tại các điểm trũng hoặc rãnh tôn, từ đó khiến nước ngấm qua các mối nối, đinh vít, hoặc khe hở nhỏ, lâu dần hình thành thấm dột.
Ưu điểm:
- Bề mặt mái sạch giúp nước thoát nhanh, không bị đọng gây thấm.
- Giảm tình trạng mục, rỉ, oxy hóa do rêu mốc, axit từ phân chim hoặc lá cây mục.
- Giữ thẩm mỹ cho mái tôn, đặc biệt quan trọng với mái tôn màu, mái dân dụng, nhà phố.
Nhược điểm:
- Tốn công và cần thực hiện định kỳ, thường nên làm mỗi 6 tháng – 1 năm tùy khu vực.
- Nguy hiểm nếu tự làm, đặc biệt với mái cao, mái có độ dốc lớn.
- Đây chỉ là biện pháp phòng ngừa, không khắc phục được dột nếu mái đã thủng, xuống cấp nặng.
3.3. Sử dụng đường nhựa
Nhựa đường là một chất có độ nhớt cao, màu đen, có tính dẻo,và khả năng bám dính tốt trên bề mặt kim loại. Khi được đun chảy hoặc sử dụng ở dạng keo lỏng, nhựa đường có thể len lỏi vào các khe hở, lấp đầy hoàn toàn các lỗ thủng, vết nứt, khe hở, từ đó tạo nên một lớp màng chống nước gần như tuyệt đối.
Ưu điểm:
- Khả năng chống thấm cực tốt, đặc biệt ở các mối nối, khe hở lớn, khu vực bị thấm nhiều năm.
- Độ bền cao, chống chịu tốt dưới thời tiết khắc nghiệt, mưa gió thường xuyên.
- Chi phí nguyên vật liệu rẻ hơn nhiều so với việc thay mái tôn mới.
Nhược điểm:
- Quá trình thi công phức tạp hơn (nếu dùng nhựa nấu chảy) và tiềm ẩn nguy hiểm khi đun nhựa ở nhiệt độ cao (như cháy nổ, bỏng nếu bị bắn lên da, hay nhựa bị cháy khét, đóng cục hoặc mất tác dụng chống thấm khi bị đun quá lửa).
- Nhựa đường có mùi hắc, dễ dính vào tay, gây khó chịu nếu không thi công đúng cách.
- Khi lớp nhựa xuống cấp, khi không được bảo trì, lớp đường nhựa có thể bị bong tróc hoặc nứt theo thời gian.
3.4. Sử dụng sơn chống dột mái tôn
Sơn chống dột mái tôn là loại sơn chuyên dụng có khả năng chống thấm nước, co giãn tốt và bám dính tốt trên kim loại. Khi thi công, sơn sẽ tạo thành một lớp màng liên tục, đàn hồi và kín nước trên bề mặt mái tôn. Thành phần chính trong loại sơn này thường là nhựa Acrylic hoặc Polyurethane có tính đàn hồi cao, giúp lớp sơn co giãn tốt theo nhiệt độ. Ngoài khả năng chống thấm, một số dòng sơn còn được bổ sung phụ gia phản xạ nhiệt, giúp làm mát mái tôn vào mùa hè.
Ưu điểm:
- Thi công dễ, không cần đun nấu, chỉ cần chổi quét hoặc lăn sơn, không gây cháy nổ.
- Nhiều loại có khả năng cách nhiệt, giảm nhiệt độ mái, giúp chống thấm – chống nóng cùng lúc.
- Lớp sơn đều màu, mịn, bạn có thể lựa chọn màu sắc phù hợp với mái tôn, từ đó đem đến tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà.
- Phương pháp này phủ được diện rộng, rất phù hợp khi cần xử lý toàn bộ mái tôn bị xuống cấp.
Nhược điểm:
- Không phù hợp với các lỗ thủng lớn, các vết thủng lớn hơn 5mm cần xử lý trước bằng băng keo chống thấm.
- Không hiệu quả nếu mái tôn quá rỉ sét hoặc mục nát, lúc này lớp sơn sẽ không giữ được lâu.
- Cần thi công đúng kỹ thuật và đúng loại sơn, nếu dùng sơn tường, sơn gốc nước không phù hợp sẽ nhanh bong tróc.
- Giá thành trung bình đến khá cao, đặc biệt với loại sơn cao cấp có khả năng cách nhiệt và co giãn mạnh.
3.5. Thay thế đinh vít bị hỏng, hoen gỉ
Mái tôn được cố định bằng hệ thống đinh vít chuyên dụng có vòng đệm cao su giúp bám chặt và chống nước tại điểm khoan. Tuy nhiên, theo thời gian đinh vít bị rỉ sét do mưa nắng, đặc biệt ở vùng ven biển hoặc nơi có độ ẩm cao. Hay vòng đệm cao su bị chai cứng, nứt vỡ vì nhiệt độ thay đổi liên tục. Khi đó, mỗi lỗ khoan trở thành một điểm rò rỉ nước mưa.
Ưu điểm:
- Xử lý triệt để lỗi dột từ đinh, không chỉ che lấp mà thay mới hoàn toàn phần bị hỏng.
- Chi phí thấp, vật tư dễ mua.
- Dễ thi công, có thể làm thủ công nếu có dụng cụ cơ bản.
Nhược điểm:
- Không xử lý được mái tôn đã xuống cấp nghiêm trọng.
- Nếu thao tác sai kỹ thuật, dễ làm hư hại, méo tôn hoặc thủng hẳn mái.
3.6. Xử lý các vị trí tiếp giáp giữa mái tôn và tường
Các điểm tiếp giáp giữa tôn và tường, đặc biệt là nơi tường đỡ mái tôn, chân tường bê tông – tôn, các điểm giao nhau giữa hai vật liệu khác tính chất, … thường xảy ra hiện tượng nứt hở, tách khe, hoặc nước mưa tạt ngược lại do không được bịt kín đúng cách.
Để xử lý triệt để, người ta thường sử dụng keo trám khe chuyên dụng như keo PU, keo MS hoặc silicone có độ đàn hồi cao để bịt kín các khe hở nhỏ. Với các khe lớn hoặc vết nứt dài, có thể dán thêm băng keo chống thấm nhôm butyl để tăng hiệu quả bịt kín và chống tia UV.
Ngoài ra, nếu mái tôn áp sát tường theo phương đứng, người thợ có thể đắp thêm lớp vữa xi măng tạo gờ thoát nước, hoặc dùng tôn úp góc, thanh nẹp inox để che phủ toàn bộ mép giao nhau, ngăn nước mưa xâm nhập.
3.7. Thay thế mái tôn bị cũ, hỏng
Việc thay toàn bộ mái tôn chỉ nên được thực hiện khi mái tôn đã xuống cấp nghiêm trọng và không còn khả năng chống dột hiệu quả dù đã sửa chữa nhiều lần. Nếu mái tôn bị rỉ sét loang lổ, bong tróc lớp sơn bảo vệ, xuất hiện nhiều lỗ thủng hoặc các tấm tôn bị cong vênh, biến dạng, đó là dấu hiệu mái đã hết tuổi thọ. Khi này, việc sửa từng chỗ chỉ mang tính tạm thời , dột có thể tiếp tục phát sinh ở vị trí khác, gây tốn kém và mất thời gian. Do đó, thay mới toàn bộ mái tôn là giải pháp tối ưu và triệt để nhất.
Ưu điểm:
- Xử lý tận gốc tình trạng dột mái, không còn phải chắp vá.
- Đem đến tính thẩm mỹ cao.
- Chủ động thiết kế lại mái, thay đổi độ dốc, thêm hệ thống thoát nước.
Nhược điểm:
- Chi phí đầu tư cao.
- Thời gian thi công lâu.
- Cần đảm bảo thi công đúng kỹ thuật để tránh lặp lại lỗi cũ.
3.8. Gia cố lại các vị trí bị võng hoặc biến dạng
Khi mái tôn sử dụng lâu, một số khu vực sẽ bị võng xuống hoặc biến dạng do nhiều nguyên nhân như: thi công sai kỹ thuật, bị tác động bởi gió bão hoặc đọng nước lâu ngày. Những chỗ võng này khiến nước mưa không thể thoát nhanh, tạo ra một vũng đọng, lâu dần sẽ thấm qua lỗ đinh, mối nối hoặc vết nứt trên tôn gây ra hiện tượng dột. Các vùng tôn bị cong vênh cũng làm khe hở giữa các tấm tôn rộng ra, khiến gió dễ tạt mưa vào bên trong.
Phương pháp gia cố lại các vị trí bị võng hoặc biến dạng thường bao gồm việc cải thiện lại khung xương bên dưới bằng thép hộp hoặc thanh chịu lực, nắn lại tôn,hoặc thay thế một phần tôn bị móp, lún. Đây là giải pháp giúp phục hồi hình dạng chuẩn cho ban đầu cho mái, giúp mưa thoát tốt hơn, đồng thời ngăn tình trạng dột xảy ra về lâu về dài.
Ưu điểm:
- Có thể thực hiện cục bộ, không ảnh hưởng đến toàn bộ công trình.
- Giúp bảo vệ kết cấu mái, tránh hiện tượng gãy đòn tay hoặc sập mái khi gặp mưa lớn kéo dài.
- Tiết kiểm chi phí hơn so với thay toàn bộ mái tôn.
Nhược điểm:
- Cần thợ chuyên môn cao, am hiểu kết cấu để gia cố đúng kỹ thuật.
- Với mái đã xuống cấp quá nặng, gia cố chỉ là giải pháp tạm thời.
- Nếu khung sắt bị gỉ hoặc mục nặng, chi phí gia cố có thể gần bằng thay mới.
3.9. Lắp máng xối và hệ thống thoát nước hiệu quả
Khi mái tôn không có màng xối hoặc hệ thống thoát nước được thiết kế kém, nước mưa sẽ dễ bị đọng lại trên mái, tràn ngược vào các khe tiếp giáp giữa mái và tường hoặc chảy tràn xuống nền móng gây thấm ngược, bong tróc tường, trần.
Màng xối đóng vai trò dẫn nước mưa tập trung về một điểm, từ đó xả qua hệ thống ống xuống mặt đất một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả, màng xối cần được thiết kế đúng độ dốc, đúng kích thước với diện tích mái.
Ưu điểm:
- Giúp thoát nước nhanh, không để nước mưa đọng lâu gây thấm dột.
- Kéo dài tuổi thọ mái tôn và toàn bộ kết cấu bên dưới nhờ giảm tình trạng rỉ sét, bong tróc.
- Bảo vệ các khu vực tiếp giáp như chân tường, trần nhà khỏi nước tràn về.
Nhược điểm:
- Chi phí đầu tư ban đầu cao.
- Cần vệ sinh màng xối, kiểm tra rác, lá cây thường xuyên để hệ thống hoạt động trơn tru.
- Nếu thi công sai kỹ thuật, như đổ dốc không chuẩn hoặc gắn không kín, màng xối dễ bị rò rỉ hoặc tràn nước ngược.
3.10. Lắp đặt mái che phụ hoặc trần cách nhiệt
Lắp thêm mái che phủ (một lớp mái phủ bên dưới hoặc bên ngoài mái tôn chính) hay trần cách nhiệt bên trong là một phương pháp chống thấm dột mái tôn theo hướng bảo vệ gián tiếp. Thay vì xử lý trực tiếp điểm dột trên mái tôn, giải pháp này giúp ngăn nước mưa tiếp xúc trực tiếp với khu vực dễ thấm dột, đồng thời làm giảm hiện tượng nước tạt mạnh hay đọng lại tại các vị trí mép mái, khe tiếp giáp hoặc đinh vít cũ.
Đặc biệt, trần cách nhiệt bên dưới mái tôn không chỉ ngăn tình trạng nước dột nhỏ giọt mà còn giúp cách nhiệt, một giải pháp “2 trong 1” vừa chống dột, vừa chống nóng.
Ưu điểm:
- Ngăn nước mưa tiếp xúc trực tiếp với mái tôn chính, giảm nguy cơ nước thấm tại các điểm yếu như đinh vít, mối nối, …
- Tăng hiệu quả cách nhiệt, cách âm, giúp nhà mát hơn vào mùa hè, êm hơn khi mưa to.
- Tạo lớp phòng vệ thứ hai chống dột, nếu mái chính có dột nhẹ, trần phụ vẫn giữ cho không gian bên dưới khô ráo.
- Tăng tính thẩm mỹ cho không gian nội thất bên trong, che đi phần mái tôn gồ ghề phía trên, mang lại cảm giác sạch sẽ, gọn gàng.
Nhược điểm:
- Không xử lý triệt để nguyên nhân gốc của dột, nếu mái chính hư hỏng nặng, nước vẫn có thể tích tụ lâu ngày và gây mục, gỉ sét kết cấu bên trong.
- Chi phí đầu tư cao hơn so với xử lý cục bộ.
- Che khuất các điểm dột, khi cần bảo trì mái chính, phải tháo trần phụ ra, gây bất tiện.
4. THBond – Đơn vị sản xuất và cung cấp băng keo chống thấm, chống dột uy tín
THBond Việt Nam là doanh nghiệp chuyên sản xuất và phân phối các loại keo dán chuyên dụng phục vụ cho sản xuất công nghiệp, xây dựng nội ngoại thất. Băng keo chống thấm, chống dột THBond được nghiên cứu và sản xuất với công thức riêng sao cho phù hợp với điều kiện môi trường Việt Nam.
Nếu quý khách quan tâm đến sản phẩm Băng keo chống thấm, chống dột THBond, hãy liên hệ trực tiếp qua số điện thoại 0965 021 077 hoặc Website: https://thbond.com/ để nhận tư vấn chi tiết và báo giá.
Bài viết liên quan: